Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną zlokalizowana przy ulicy Chorzowskiej w bezpośrednim sąsiedztwie wejscia do Parku Ślaskiego w Chorzowie. Przeznaczenie nieruchomości to zabudowa budynkiem mieszkalno - usługowym typu aparthotel lub biurowiec. Nieruchomość o powierzchni 2468 mkw. jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym niezamieszkanym o łącznej powierzchni ok. 450 m2,
KONCEPCJE ZAGOSPODAROWANIA
Po przeprowadzonej analizie zostały stworzone III koncepcje zabudowy budynkiem hotelu/aparhotelu
z częścią gastronomiczną na parterze, miejscami parkingowymi przy obiekcie oraz z garażem podziemnym
I koncepcja
zakłada budowę budynku o 4 kondygnacjach nadziemnych, z garażem podziemnym
na kondygnacji -1, założono 43 miejsca postojowe
Powierzchnia netto kondygnacji nadziemnych ok. 3200 m2
Powierzchnia netto kondygnacji garażu ok. 1550 m2
Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji 4740 m2
II koncepcja
zakłada budowę budynku o 7 kondygnacjach nadziemnych, z garażem podziemnym
na kondygnacji -1 i -2, założono 86 miejsc postojowych
Powierzchnia netto kondygnacji nadziemnych ok. 5700m2
Powierzchnia netto kondygnacji garażu ok. 3100 m2
Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji 8800 m2
III koncepcja
zakłada budowę Hotelu, jako budynku o 5 kondygnacji nadziemnych,
z garażem podziemnym na kondygnacji -1
Powierzchnia netto kondygnacji nadziemnych ok. 6012,53m2
-102 jednostki mieszkalne (98 pokoi i 4 apartamenty)
na kondygnacji -1 założono 46 miejsc postojowych
Na terenie 6 miejsc postojowych
Powierzchnie jednostek mieszkalnych (pokój + łazienka) w wielkości ok. 26m2 wynikają z konstrukcji budynku
dostosowanej do maksymalnej możliwej ilości miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Wielkość pozwala
spełnić wymagania dla Hotelu ****
Na powyższej nieruchomości możliwa jest również budowa domu studenckiego, średnia wielkość pokoi 20 mkw.
Pełną ofertę przedstawiamy po uprzednim kontakcie z naszym biurem.
